大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于濟(jì)南專(zhuān)科生買(mǎi)房的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹濟(jì)南專(zhuān)科生買(mǎi)房的解答，讓我們一起看看吧。

本地戶(hù)口在外地貸款買(mǎi)了一套房，還能在濟(jì)南購(gòu)買(mǎi)嗎，濟(jì)南對(duì)買(mǎi)房有什么規(guī)定？

當(dāng)然還可以買(mǎi)房啊！濟(jì)南的限購(gòu)政策是非本市戶(hù)籍人口只能在濟(jì)南購(gòu)買(mǎi)一套住房，并沒(méi)有規(guī)定本市戶(hù)籍人口只能購(gòu)買(mǎi)一套，何況題主說(shuō)的還是在外地買(mǎi)過(guò)一套，在濟(jì)南一套沒(méi)有。

在這里，筆者就濟(jì)南現(xiàn)行的樓市限購(gòu)政策做一個(gè)說(shuō)明。

濟(jì)南樓市在2016年上半年出現(xiàn)一波火爆期，房?jī)r(jià)也快速上漲，不少地區(qū)房?jī)r(jià)半年翻倍，二環(huán)以外難見(jiàn)低于2萬(wàn)的房子。

為了抑制炒房客，2016年10月，濟(jì)南出臺(tái)了嚴(yán)厲的樓市限購(gòu)政策和限貸政策，總結(jié)下來(lái)就是以下幾點(diǎn)：

一，首套房商貸首付不能低于3成，二套房商貸不能低于4成；

二，公積金最高貸60萬(wàn)，本市戶(hù)籍購(gòu)買(mǎi)第三套不能申請(qǐng)公貸；

三，本市戶(hù)籍家庭已有三套房的，不允許再買(mǎi)。非本市戶(hù)籍家庭限購(gòu)一套。

然后，在2017年4月19日，濟(jì)南市限購(gòu)限貸政策繼續(xù)加碼，并實(shí)行至今，主要是以下幾點(diǎn)：

一，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房也認(rèn)貸，首付一律6成起；

二，商貸最長(zhǎng)25年，公貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍；

可以買(mǎi)，算二套，首付高些，60%。

濟(jì)南對(duì)于本地戶(hù)籍的市民，現(xiàn)行的購(gòu)房政策是這樣的：

本市戶(hù)籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請(qǐng)住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%（此前是首套首付30%，二套首付40%）。

商業(yè)按揭貸款最長(zhǎng)年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。

暫停向使用過(guò)2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

本地戶(hù)籍無(wú)房家庭，限購(gòu)兩套，第一套首付30%，第二套首付60%。

順便我們來(lái)看濟(jì)南目前的限購(gòu)區(qū)域：

歷城區(qū)、歷下區(qū)、槐蔭區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、高新區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)。

只有商河、濟(jì)陽(yáng)、平陰三個(gè)縣不限購(gòu)。

像題主的情況，外地有了一次貸款記錄，如果是整個(gè)家庭只有這一次貸款記錄，在濟(jì)南買(mǎi)房，是按照二套算的，也就是首付需要60%。

另外還有一個(gè)相關(guān)的消息，前天（4月26日），針對(duì)部分熱點(diǎn)區(qū)域住宅項(xiàng)目存在全款購(gòu)房、全款優(yōu)先選房、拒絕使用商業(yè)貸款或個(gè)人公積金貸款等歧視剛性需求購(gòu)房者，以及住宅銷(xiāo)售捆綁車(chē)位、地下室銷(xiāo)售等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的行為，濟(jì)南市建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為的通知》，《通知》首次明確銷(xiāo)售商品房時(shí)，應(yīng)優(yōu)先滿(mǎn)足無(wú)住房記錄的剛性購(gòu)房者需求。不得要求購(gòu)房人一次性付款或一次性付款優(yōu)先選房。進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位”。

希望對(duì)你有幫助：）

到此，以上就是小編對(duì)于濟(jì)南專(zhuān)科生買(mǎi)房的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于濟(jì)南專(zhuān)科生買(mǎi)房的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。