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關(guān)于許家印卸任恒大地產(chǎn)董事長，真相究竟是什么？

一家公司調(diào)整法人和高層管理者原本是一件再正常不過的事情，但這事偏偏發(fā)生在“風雨飄搖”的恒大身上，難免讓人浮想聯(lián)翩。

8月17日，國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示恒大地產(chǎn)集團作出了人事調(diào)整，董事長、法人、總經(jīng)理三大職位均發(fā)生了變化，原本許家印擔任董事長、柯鵬擔任總經(jīng)理及法人，現(xiàn)以上三職均由趙長龍擔任。

此信息已經(jīng)披露就引起了軒然大波，畢竟恒大目前面臨著財務(wù)和經(jīng)營上的一些問題，有人擔心這個趙長龍是不是掛名的無名小卒？其實不然，趙長龍大有來頭：

趙長龍的名氣雖沒有許家印大，但來頭不小，堪稱恒大元老級人物。趙長龍1998年入職恒大，是恒大開疆拓土時期的元老，在很長一段時間內(nèi)擔任恒大地產(chǎn)集團的法人，不少地區(qū)的恒大分公司也由他擔任法人，到2018年前后才逐漸卸任。

從趙長龍的履歷及他所擔任的恒大物業(yè)董事長一職來看，此次換帥，趙長龍絕非是掛名，其在恒大的分量不低。

臨陣換帥是大忌，特別是目前恒大面臨著債務(wù)違約、項目停工的負面影響，甚至有江湖傳言恒大會跑會倒的傳言。恒大早已與許家印這一IP關(guān)聯(lián)緊密，此時許家印卸任董事長難免予人以口實。

那么恒大為什么偏偏在此時選擇人事變更呢？

按照恒大方面的回應(yīng)，此次是正常的人事調(diào)整，原話是“恒大地產(chǎn)借深深房回A股終止后的正常變動”。

這里牽扯到4年前的一場上市操作，2016年的時候，恒大想會A股上市融資，為了符合上市要求，先是找到了深圳國資控股的一家地產(chǎn)公司深深房，通過與恒大地產(chǎn)重組的方式借殼上市，同時找了一幫戰(zhàn)投，投了1300億。

“借殼”、“引入戰(zhàn)投”還遠遠不夠，人事方面也需要進行調(diào)整。當時（2017年8月前）恒大地產(chǎn)集團的董事長、總經(jīng)理及法人就是趙長龍，為了上市，董事長變更為許家印。

8月17日，恒大再一次地成為了輿論的焦點，就是許家印卸任恒大地產(chǎn)董事長一職，接手的掌門人是趙長龍。關(guān)于此事，很多網(wǎng)友也發(fā)表了不同的意見，有的網(wǎng)友認為是恒大集團要倒閉了，找個人來背鍋。眾所周知，恒大地產(chǎn)集團為中國恒大集團下屬公司，這次的職位變動背后有什么深意呢？

第一、恒大崛起之時正是房地產(chǎn)市場發(fā)展的高光時刻，也就是2013年至2017年的時候，這五年的時間正是中國樓市去庫存最大的周期，那時候站在風口上抓住了機會的恒大縱身一躍成名。之后便迅速的成為房地產(chǎn)公司的龍頭企業(yè)。

之后隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，在大量的棚改和勞動帶動家，全國的房價開始普漲，甚至已經(jīng)過分的火熱，而國家也意識到了這一點之后提出了“房住不炒”的定位，雖然那時候的房地產(chǎn)市場并沒有因為調(diào)控的政策房價有所收斂穩(wěn)定相反更是有越漲越猛烈的趨勢，再加上2020年迎來了“疫情”的影響，各個行業(yè)都受到了嚴重的影響，雖然2021年經(jīng)濟漸漸開始復蘇，再加上央行大放水，增加貨幣量緩解一些中小企業(yè)發(fā)展不下去的救命稻草。

也就是這個時候針對樓市的一場絞殺便展開了，2021年年初開始的時候，高層發(fā)布“三條紅線”的定調(diào)限制房企融資增幅，事實上是為了系統(tǒng)性防范金融風險而采取的策略。而部分房企國內(nèi)的融資受阻，一些企業(yè)紛紛跑到國外發(fā)債券融資，這樣的方式很容易引發(fā)“通脹”。

恒大地產(chǎn)現(xiàn)在的負債規(guī)模居高不下，再加上房地產(chǎn)行業(yè)今年以來被政策的打壓，融資渠道受阻，整體市場行業(yè)業(yè)績并不理想，如果一不小心發(fā)生債務(wù)違約事件的話對社會和企業(yè)將會造成重大的不良影響，所以這個時候卸任或許趙長龍能夠更好的挑起擔子。

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