大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于培訓(xùn)機(jī)構(gòu)預(yù)售被監(jiān)管的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹培訓(xùn)機(jī)構(gòu)預(yù)售被監(jiān)管的解答，讓我們一起看看吧。

西安處罰營(yíng)造虛假熱銷場(chǎng)面房企，公布未獲預(yù)售證項(xiàng)目, 你怎么看？

未獲預(yù)售證的房子也能“買”

西安的房?jī)r(jià)是一天一個(gè)價(jià)，從2016年底的七八千到現(xiàn)在的一萬五六，兩年多直接漲價(jià)一倍左右，房子的漲價(jià)并沒有直接影響到購(gòu)房者的態(tài)度，該買的還是買了，偏偏有哪些個(gè)剛需卻是在一再的等待著，等待著房?jī)r(jià)重回兩年前。您覺得這個(gè)房?jī)r(jià)還能回到兩年前嗎？

開盤既銷售一空，曾幾何時(shí)西安的房子也出現(xiàn)了這種特別“搶手”的情況，多年前西安的房子大都是直到開發(fā)商建好之后，還有大部分房源沒有銷售出去，有好些個(gè)朋友一旦看一次房子，那個(gè)銷售的電話就每天一個(gè)，有時(shí)還會(huì)是一天兩三個(gè)，可見那時(shí)候房產(chǎn)銷售也不是那么的好做。

搖號(hào)購(gòu)房，限購(gòu)，提高首付金額，這兩年為了限制“火熱”的購(gòu)房市場(chǎng)，相繼出臺(tái)了一些限制外來人口的購(gòu)房資格，目的是為了限制炒房團(tuán)，可是到頭來，房?jī)r(jià)的上漲，使得大部分朋友都快很不上這個(gè)變化的腳步?？赡芫驮谖靼策@個(gè)地方，至少有一半沒有買房的朋友，后悔莫及，當(dāng)初為什么自己就不能下手狠一點(diǎn)，下手一套，而那些買了小居室的朋友，也是后悔的不得了，為什么當(dāng)初不看個(gè)大一點(diǎn)的房子。

湊熱鬧是大部分朋友與生俱來的特性，而房產(chǎn)銷售正是看到了朋友們的這一點(diǎn)，看熱鬧不嫌事大，虛假熱銷場(chǎng)面的出現(xiàn)，不知“幫”到了多少朋友買到自己“心儀”的房子。預(yù)售，一個(gè)在未來不知道能不能拿到房子的銷售方式，開發(fā)商只需要擁有一塊即將蓋房的地方，就能快速的“回籠”一些建房的資金。

前不久就有新聞報(bào)道，某地房企為了營(yíng)造熱鬧的銷售場(chǎng)面，在網(wǎng)上下單，拉外賣員來充當(dāng)“購(gòu)房者”，這樣的例子比比皆是，我們大部分人的理念就是多人買的東西，質(zhì)量一定不差，而往往就會(huì)事與愿違。在這個(gè)房?jī)r(jià)一天一個(gè)價(jià)的今天，買房還是要“謹(jǐn)慎”。

歡迎留言討論，您買房了嗎？你覺得房?jī)r(jià)有“跌”的可能嗎？

我現(xiàn)在就在沒預(yù)售證、沒有消防驗(yàn)收、沒有產(chǎn)權(quán)的房子住著。公布一下只是做個(gè)樣子而已，不解決實(shí)際問題，查查沒證的房子都是咋回事，是什么原因造成的沒證？估計(jì)沒人去查吧？即使查了，沒證照樣沒證。

本應(yīng)要打入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的購(gòu)房款，卻被要求打進(jìn)了別的賬戶； 原本沒有那么多人購(gòu)房，卻偏偏要營(yíng)造虛假熱銷場(chǎng)面；房企內(nèi)部發(fā)生股權(quán)糾紛，卻敢一房二賣……針對(duì)在購(gòu)房中這些嚴(yán)重侵害購(gòu)房人權(quán)益的行為，6月25日，市住建局將其列為典型商品房違規(guī)銷售警示案例并對(duì)外發(fā)布，以進(jìn)一步維護(hù)我市健康、有序、和諧的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

案例一 未將購(gòu)房款直接收取進(jìn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶

違反我市商品房預(yù)售資金監(jiān)管有關(guān)規(guī)定

西安潤(rùn)德房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、西安曲江合創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別在“陜西國(guó)際商會(huì)大廈”及“金輝世界城I地塊”項(xiàng)目銷售過程中，未將群眾購(gòu)房款直接打入監(jiān)管賬戶，長(zhǎng)期未給購(gòu)房人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案，損害購(gòu)房群眾合法權(quán)益。

按照《西安市商品房銷售違法違規(guī)行為記分標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，市住建局向其下發(fā)《責(zé)令整改告知函》，視其情節(jié)，對(duì)西安潤(rùn)德房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司作出記10分和暫停房屋網(wǎng)簽銷售及新申請(qǐng)預(yù)售許可業(yè)務(wù)的處理決定，對(duì)西安曲江合創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司做出記5分和暫停房屋網(wǎng)簽銷售的處理決定。

案例二 未認(rèn)真執(zhí)行商品住房意向登記相關(guān)規(guī)定

以“先到先得”形式營(yíng)造虛假熱銷場(chǎng)面

西安強(qiáng)源置業(yè)有公司在 “天壇佳苑”項(xiàng)目因意向登記人數(shù)不足房源數(shù)開展自行銷售。但在銷售過程中，以“先到先得”方式開展選房活動(dòng)，造成群眾連夜排隊(duì)，營(yíng)造虛假熱銷場(chǎng)面，違反我市商品房銷售應(yīng)做好應(yīng)急預(yù)案、禁止深夜開盤等管理規(guī)定，產(chǎn)生不良影響。

按照《西安市商品房銷售違法違規(guī)行為記分標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，市住建局對(duì)開發(fā)公司作出記3分的處理決定。

案例三 房企內(nèi)部股權(quán)糾紛卻一房二賣

到此，以上就是小編對(duì)于培訓(xùn)機(jī)構(gòu)預(yù)售被監(jiān)管的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于培訓(xùn)機(jī)構(gòu)預(yù)售被監(jiān)管的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。