大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本科目明細(xì)的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本科目明細(xì)的解答，讓我們一起看看吧。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中開發(fā)間接費(fèi)用包括哪些明細(xì)科目？

開發(fā)間接費(fèi)用是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位在開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)組織管理開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。這些費(fèi)用雖也屬于直接為房地產(chǎn)開發(fā)而發(fā)生的費(fèi)用，但它不能確定其為某項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品所應(yīng)負(fù)擔(dān)，因而無法將它直接記入各項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品成本。為了簡(jiǎn)化核算手續(xù)，將它先記入"開發(fā)間接費(fèi)用"科目，然后按照適當(dāng)分配標(biāo)準(zhǔn)，將它分配記入各項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品成本。

開發(fā)間接費(fèi)用應(yīng)分設(shè)如下明細(xì)項(xiàng)目進(jìn)行核算:

1、工資指開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)行政、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、服務(wù)等人員的工資、獎(jiǎng)金和津貼。

2、福利費(fèi)指按上項(xiàng)人員工資總額的一定比例(目前為14%)提取的職工福利費(fèi)。

3、折舊費(fèi)指開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位使用屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等提取的折舊費(fèi)。

4、修理費(fèi)指開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位使用屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等發(fā)生的修理費(fèi)。

5、辦公費(fèi)指開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位各管理部門辦公用的文具、紙張、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、差旅交通、燒水和集體取暖用煤等費(fèi)用。

6、水電費(fèi)指開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位各管理部門耗用的水電費(fèi)。

7、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)指用于開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位職工的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置、攤銷和修理費(fèi)，供職工保健用營養(yǎng)品、防暑飲料、洗滌肥皂等物品的購置費(fèi)或補(bǔ)助費(fèi)，以及工地上職工洗澡、飲水的燃料等。

8、周轉(zhuǎn)房攤銷指不能確定為某項(xiàng)開發(fā)項(xiàng)目安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用的房屋計(jì)提的攤銷費(fèi)。

房地產(chǎn)投資的開發(fā)成本每月都要結(jié)轉(zhuǎn)嗎？

開發(fā)成本是根據(jù)開發(fā)產(chǎn)品完工進(jìn)度結(jié)轉(zhuǎn)的，不是和每月末掛勾的，如果開發(fā)的產(chǎn)品不是每月都有完工，則不應(yīng)該每月結(jié)轉(zhuǎn)。開發(fā)成本其實(shí)同工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)成本一樣，屬于存貨科目，反應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表的存貨項(xiàng)目下！

到此，以上就是小編對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本科目明細(xì)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本科目明細(xì)的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。