大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于本科學(xué)歷辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹本科學(xué)歷辦理房產(chǎn)證的解答，讓我們一起看看吧。

農(nóng)村為何要統(tǒng)一辦房產(chǎn)證，今年有何變化？

農(nóng)村為何要統(tǒng)一辦房產(chǎn)證，今年有何變化？

農(nóng)村統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證是為了保護(hù)農(nóng)民合法宅基地的所有權(quán)，也是現(xiàn)在正在施行的農(nóng)村“一戶(hù)一宅”政策的有力保障，所以，農(nóng)民一定要配合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村統(tǒng)一房產(chǎn)證事項(xiàng)。

其實(shí)，房產(chǎn)證的說(shuō)法是以前的說(shuō)法，如今房地證已經(jīng)三證合一了，變成了新叫法—房屋不動(dòng)產(chǎn)證。

三證合一具體是指哪三證呢？可能以前在辦理房屋所有權(quán)的時(shí)候，要辦理三個(gè)證才算完整，分別是《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》、《國(guó)有土地使用證》。以前只有辦理了以上三個(gè)證才能算辦理完整了。現(xiàn)在非常方便了，只要在一個(gè)大廳里面辦理房租不動(dòng)產(chǎn)證就可以了。

農(nóng)村辦理不動(dòng)產(chǎn)時(shí)間還是最近幾年開(kāi)始的，前幾年經(jīng)?？吹酱謇锩嬗腥诉^(guò)來(lái)測(cè)量房屋，農(nóng)村房產(chǎn)證就是從測(cè)量準(zhǔn)確數(shù)據(jù)開(kāi)始的，有了準(zhǔn)確數(shù)據(jù)后，就統(tǒng)一辦理農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)證了。

農(nóng)民有了不動(dòng)產(chǎn)證就證明房子是自己的了，誰(shuí)也拿不走了，如果有一天農(nóng)村要拆遷的話(huà)，不動(dòng)產(chǎn)證就是賠償標(biāo)準(zhǔn)，是賠面積還是賠現(xiàn)金大家根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)證上的面積來(lái)核算。

農(nóng)民朋友，房屋不動(dòng)產(chǎn)證非常重要，我們一定要認(rèn)真對(duì)待，要切實(shí)保護(hù)好自己的利益。

關(guān)注農(nóng)民，一起學(xué)三農(nóng)。

我是農(nóng)村土地確權(quán)的工作人員，針對(duì)農(nóng)村土地方面的問(wèn)題，我有較多經(jīng)驗(yàn)~！

農(nóng)村為何要統(tǒng)一辦房產(chǎn)證，今年有何變化？

說(shuō)房產(chǎn)證不是很確切，因?yàn)楝F(xiàn)在實(shí)施的是契證、房產(chǎn)證和土地證三證合一，大部分農(nóng)村正在進(jìn)行的工作是“房地一體”不動(dòng)產(chǎn)登記，所發(fā)的證書(shū)是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。下面簡(jiǎn)單說(shuō)下不動(dòng)產(chǎn)登記的意義和作用。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

這項(xiàng)工作算是當(dāng)前農(nóng)村政務(wù)工作的重頭戲，可謂是千呼萬(wàn)喚始出來(lái)，一點(diǎn)也不夸張的說(shuō)，以前的各種確權(quán)工作，都有一部分是給它做鋪墊用得。

不動(dòng)產(chǎn)登記的真正目的和作用是便于切實(shí)維護(hù)所有權(quán)人及利害關(guān)系人的合法權(quán)益，結(jié)束不動(dòng)產(chǎn)登記管理的混亂狀況。便于提高行政管理機(jī)關(guān)效率，保證物權(quán)狀況的公開(kāi)和明示，防止行政機(jī)關(guān)濫用職權(quán)，損害權(quán)利人的利益。也便于維護(hù)社會(huì)公平，促進(jìn)物盡其用，定分止?fàn)帯?/p>

再說(shuō)簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是，保護(hù)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，同時(shí)又能明晰產(chǎn)權(quán)，減少一些官員的腐敗程度，防治濫用職權(quán)囤積大量房屋，同時(shí)有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。而且針對(duì)農(nóng)民來(lái)講，讓土地變成了農(nóng)民的隱形資產(chǎn)，可以拿來(lái)抵押貸款等，也對(duì)以后的鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略有著極其重要的意義

謝謝邀請(qǐng)回答，

辦房產(chǎn)證是有以下幾點(diǎn)作用:

1、第一，證明持證人的房屋產(chǎn)權(quán)。第二貸款抵押。（銀行是不拿農(nóng)村房產(chǎn)證做貸款抵押的。）第三，子女入學(xué)享受九年免費(fèi)義務(wù)教育。

2、農(nóng)村房產(chǎn)證不是宅基地使用證。農(nóng)村房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)人通過(guò)自建、合建、分家析產(chǎn)或交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件；是縣市房管部門(mén)依據(jù)法定頒發(fā)的、是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法證。

宅基地使用證是個(gè)人取得的宅基地使用證明，是村鎮(zhèn)建房部門(mén)頒發(fā)的，屬于地方證明文件。

3、房產(chǎn)證對(duì)拆遷補(bǔ)償是個(gè)依據(jù)。農(nóng)房確權(quán)的目的在于確認(rèn)農(nóng)民對(duì)農(nóng)房的所有權(quán)，這樣農(nóng)房今后產(chǎn)生的各項(xiàng)收益都可以歸農(nóng)民所有。最為常見(jiàn)的就是農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償，不少農(nóng)村因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展的緣故，很多農(nóng)民的房屋都被劃入了征遷的范圍，在對(duì)房屋征遷的時(shí)候...

4、避免產(chǎn)生糾紛。以前農(nóng)村的土地因歷史遺留問(wèn)題很多歸屬權(quán)都不明確，農(nóng)民之間進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓也只是通過(guò)口頭協(xié)議，因此很容易因權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生各種...

5、抵押貸款憑證。國(guó)家為了進(jìn)一步盤(pán)活農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，允許農(nóng)民拿自己的房屋進(jìn)行抵押貸款。

今年有什么變化?

從去年以來(lái)，要辦農(nóng)村房產(chǎn)證，統(tǒng)一是辦不動(dòng)產(chǎn)登記證，沒(méi)有再辦理房產(chǎn)證了。

農(nóng)村的宅基地跟城市里面的商品房并不一樣。大家在城市上購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)城中，通過(guò)相關(guān)手續(xù)就可以辦理屬于自己的房產(chǎn)證。而在農(nóng)村里面，由于宅基地屬于一種福利性建筑用地及土地的所有權(quán)歸屬集體所有，村民只能通過(guò)合法申請(qǐng)取得宅基地的使用權(quán)。所以過(guò)去農(nóng)村并沒(méi)有辦理房產(chǎn)證這么一說(shuō)。但是現(xiàn)在為了推動(dòng)農(nóng)村房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作，不少地區(qū)已經(jīng)開(kāi)始根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)及政策的規(guī)定，開(kāi)展農(nóng)村國(guó)家統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)證工作。很多人稱(chēng)之為農(nóng)村房產(chǎn)證，雖然形象但并不準(zhǔn)確，準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)應(yīng)該叫做農(nóng)村房地一體確權(quán)登記證。那么為什么農(nóng)村要統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)證呢？今年又有什么樣的政策變化呢？我們就來(lái)一起聊一聊。

第一，辦理登記發(fā)證的原因

在農(nóng)村地區(qū)開(kāi)展房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作，可以有效的保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，明確農(nóng)民的宅基地的位置面積，并且以正式證件的形式進(jìn)行固化，做到有據(jù)可查，有法可依。哪怕以后需要進(jìn)行進(jìn)一步的拆遷或者是補(bǔ)償都可以獲得更有效的保障。

與此同時(shí)，在農(nóng)村進(jìn)行房地一體確權(quán)登記發(fā)證，還可以推動(dòng)農(nóng)村的改革，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，明確農(nóng)民的產(chǎn)權(quán)意識(shí)以及產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。雖然宅基地的所有權(quán)屬于集體所有，但是在宅基地上合法建造的房屋所有權(quán)是屬于農(nóng)民自己的?，F(xiàn)在國(guó)家也在很多地區(qū)試點(diǎn)農(nóng)村宅基地有償退出制度。那么通過(guò)辦理證件可以方便農(nóng)民流轉(zhuǎn)宅基地。

另外，對(duì)于符合條件的農(nóng)村房屋進(jìn)行房地一體確權(quán)登記發(fā)證，確實(shí)可以有效地減輕農(nóng)民的負(fù)擔(dān)，并且減少資源的浪費(fèi)，不用重復(fù)進(jìn)行調(diào)查和登記，這是國(guó)家從大的方針政策上面來(lái)進(jìn)行，考慮來(lái)維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)秩序和諧穩(wěn)定的重要舉措。同時(shí)還可以減少一些不必要的糾紛，做的有據(jù)可依，有法可查，有證可認(rèn)。

第二，今年的新變化

首先，在登記發(fā)證的工作原則上面來(lái)說(shuō)，要求以“產(chǎn)權(quán)合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確、尊重歷史、維護(hù)權(quán)益”，而且嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的一戶(hù)一宅制度原則和符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)的面積來(lái)進(jìn)行證件的審核和登記合法。要加快農(nóng)村房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作，盡可能做到應(yīng)登盡登，應(yīng)發(fā)盡發(fā)。

其次，不同時(shí)期建造的房屋，在登記發(fā)證過(guò)程中要加以區(qū)別對(duì)待。比如說(shuō)，在1986年12月31日前的個(gè)人建房，建造完成之后到現(xiàn)在沒(méi)有擴(kuò)大建筑面積的，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)的實(shí)際面積進(jìn)行登記發(fā)證。而在1987年《土地管理法》實(shí)施后，要按照當(dāng)?shù)貙徟ㄟ^(guò)的面積，而不是最終的實(shí)際面積登記。一旦實(shí)際面積超過(guò)批準(zhǔn)面積，可以備注。在1999年《土地管理法》修訂實(shí)施后，原來(lái)非農(nóng)戶(hù)口取得的宅基地可以確權(quán)登記，但是要標(biāo)注“該權(quán)利人為非本農(nóng)村集體成員”。

再次，有些情況雖然已經(jīng)建造了房屋，但是卻不能進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證。比如小產(chǎn)權(quán)房和土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議的，這些情況只能調(diào)查統(tǒng)計(jì)，但卻不能確權(quán)。另外還有一些農(nóng)民不止一處宅基地，且不是因?yàn)槔^承所獲得的，超過(guò)了當(dāng)?shù)匾?guī)定的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，也不能進(jìn)行確權(quán)登記。最后，以興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施、公益事業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)為名，非法占用（租用）農(nóng)村集體土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的，同樣不能登記發(fā)證。以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的看法，如果你有什么更好的意見(jiàn)或者觀點(diǎn)，歡迎您在下面留言評(píng)論，說(shuō)說(shuō)您的想法。

到此，以上就是小編對(duì)于本科學(xué)歷辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于本科學(xué)歷辦理房產(chǎn)證的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。